A városokban élő lakástulajdonosok ingatlanuk eladási árát az országos átlaglakásárakhoz képest alulbecslik, a községekben élők pedig felülbecslik - derül ki a TÁRKI őszi vizsgálatából.
A kutatásban azt vizsgálták, hogy a lakosság miként méri fel ingatlana értékét, “mekkorára becsüli eladhatósági értékét, és hogy a területi piaci becsléseket kiindulásként tekintve, kik becsülik meg pontosabban lakásuk értékét” – írja a TÁRKI. A magyar családok 87 százaléka saját lakásban, házban él. Ezek az ingatlanok átlagosan 80 m2-esek, 2-3 szobásak, 63 százalékuk családi ház.
kép innen
A válaszadókkal egyrészt megbecsülttették ingatlanuk általános értékét, majd azt, hogy szerintük mennyiért tudnák azt értékesíteni. Az pedig összevetették a KSH által kiadott 2012. I-III. negyedéves átlagos négyzetméterárakkal.
Mivel a nagyobb településeknek jobbak a piaci viszonyai, az ingatlanbecslések is magasabb lakásértéket valószínűsítenek. Minél alacsonyabb a közigazgatási egység, annál kisebb az ingatlanok négyzetméterára. Budapesten, a megyeszékhelyeken és a városokban ugyanakkor a megkérdezettek alacsonyabbnak becslik ingatlanuk eladási árát a KSH átlagos lakásárához képest. A községekben ennek ellenkezője igaz. Itt az általános ár is magasabb a ténylegeshez képest és a becsült eladhatósági érték is. A TÁRKI kutatásáról itt olvashat bővebben.
Kereső